Conseil en gestion de copropriétés
25 ans d’expérience en immobilier et tout particulièrement en gestion de copropriétés.
Directeur d’agence immobilière.
DESS de Droit Immobilier et de Gestion de Patrimoine.
Richard Legras
En savoir plus
Comment changer de syndic? La gestion de votre syndic de copropriété ne vous convient plus, et vous souhaitez en changer ? Vous devez pour cela écrire à votre syndic actuel...
Une voiture stationne depuis plusieurs mois sur le même emplacement sans bouger. Que peut-on faire ? Si ce stationnement a lieu sur un emplacement privatif appartenant au propriétaire du...
Les voisins stationnent leurs véhicules en dehors des emplacements de stationnement. Quel est le rôle du syndic en la matière ? Le syndic doit rappeler aux contrevenants les règles...
Quelqu’un stationne sur ma place privative. Dois-je appeler le syndic ? Le syndic ne gère pas les parties privatives. Il revient donc au propriétaire du parking concerné de faire...
La copropriété a subi une perte d’eau sur l’alimentation commune. Peut-on obtenir une indemnisation sur la facture ? Les canalisations enterrées peuvent connaître des fuites, qui malheureusement ne sont...
Quelles sont les assurances d’un immeuble neuf ? Qu’est que l’assurance dommage-ouvrage ? Un immeuble neuf bénéficie d’assurances légales spéciales : *Dans le courant de la première année :...
J’ai un refoulement d’eaux usées dans ma baignoire. Dois-je appeler le syndic ? Dans un premier temps il convient de vérifier si le bouchon ne se trouve pas sur...
Un dégât des eaux touche les parties communes. Quelles sont les obligations du syndic ? Le syndic doit déclarer le sinistre à l’assurance de la copropriété, et faire procéder...
J’ai un dégât des eaux au plafond de ma salle de bain. Qui dois-je contacter ? Je dois tout d’abord déclarer le sinistre à mon assureur, qui m’indiquera la...
L’ascenseur de mon entrée est en panne depuis deux semaines. Quelles sont les obligations du syndic ? Puis-je suspendre le règlement de mes charges ? Le syndic doit veiller...
Harmonie des façades / travaux
J’envisage de supprimer une cloison au sein de mon appartement ainsi qu’une partie d’un mur porteur
J’envisage de supprimer une cloison au sein de mon appartement ainsi qu’une partie d’un mur porteur afin d’agrandir mon séjour. Puis-je engager les travaux ? Il convient de se...
Harmonie des façades / travaux
J’ai réalisé des travaux sur les parties communes sans autorisation de la copropriété.
J’ai réalisé des travaux sur les parties communes sans autorisation de la copropriété. Quels sont les risques ? Je m’expose à ce que le syndic me demande la remise...
Harmonie des façades / travaux
Un copropriétaire a fermé sa loggia par une baie vitrée sans autorisation.
Un copropriétaire a fermé sa loggia par une baie vitrée sans autorisation. Que peut-on faire ? Les travaux entraînant une modification de l’aspect extérieur sont soumis à une double...
Un canapé est entreposé dans le local à poubelles depuis une semaine. Qui doit le faire enlever et qui doit payer ? Le principe est que la personne qui...
Les charges de copropriété sont trop élevées. Que faut-il faire pour les diminuer ? Au fil des années les fournisseurs sous contrat, par le biais de l’application des indexations...
En quoi consiste la vérification annuelle des comptes de la copropriété ? En fin d’exercice comptable, le syndic clôture les comptes et les présente pour vérification au conseil syndical....